绿色建筑标准体系是我国绿色建筑健康发展的有力保障。近年来，我国绿色建筑标准体系研究已取得一定成果。

随着人们对绿色建筑理念理解的不断深入，人们对不同气候区、不同功能类型绿色建筑评价指标的科学性、实用性提出了更高要求。目前，针对内热量大、能耗高、客流密度大的绿色商店建筑的研究相对较少。

标准的评价指标和权重对绿色建筑技术的应用实施具有较强的导向性，通过专家调研法确定的标准权重的适用性与合理性，是否适合我国商店建筑评价尚需实际工程验证。

本文介绍了GB/T 51100—2015《绿色商店建筑评价标准》（下文简称《标准》）的评价权重，依据绿色建筑星级分值设置提出了得分难易程度的评价方法，并通过实际工程调研评估，统计了《标准》各项指标得分情况，通过得分率对指标难易程度进行分级定量评价，分析了《标准》各项指标评价权重的实际应用情况。

1《标准》权重简介

我国商店建筑具有内热量大、运行时间长、空调负荷大、照明密度高等特点，GB/T 50378—2006《绿色建筑评价指标》已不能完全满足绿色商店建筑的评价诉求。根据住房和城乡建设部《关于印发〈2012年工程建设标准规范制订、修订计划〉的通知》（建标［2012］5号）要求，由中国建筑科学研究院会同有关单位共同编制了《标准》，并于2015年10月1日实施。

为体现《标准》对商业功能和绿色性能要求，《标准》编制组对全国不同气候区不同规模的商店进行了广泛调研，通过专家权重打分法和层次分析法相结合的方式，建立了绿色商店建筑评价权重和指标体系。

为保持与我国绿色建筑体系的整体协调性，《标准》与GB/T 50378—2014《绿色建筑评价标准》主体框架保持了一致，技术评价内容包括节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、施工管理、运营管理、提高创新等指标（如表１所示）。各类指标评价内容分为控制项和评分项，控制项为绿色商店建筑的必备条件，评分项为可选加分项，是绿色建筑评价星级划分依据，单项最高得分为100分。为鼓励绿色商店建筑的技术创新和提高，依据我国不同气候区、不同地域文化和当地适宜技术等问题，设置了提高创新项，最高得分为10分，单独计入加权后的总分。

表1《标准》评价内容分项设置

1.1一级权重

一级权重为各类指标所占的比例，采用专家打分法建立的一级权重指标如表2所示；7类评分项的单项评价总分为100分，分项得分Q₁，Q₂，Q₃，Q₄，Q₅，Q₆，Q₇按参评建筑该类指标的评分项实际得分值，除以适用于该建筑的评分项，总分值再乘以100分计算，统一设置加分项Q₈。

表2《标准》7类评价指标一级权重

注：表中施工管理和运营管理2类指标不参与设计评价。

根据商店建筑能耗高、室内环境差、运行管理水平低等突出问题，《标准》分别对节能与能源利用、室内环境质量和运行管理评价内容通过增加一级权重设置进行了重点引导（见表2，3）。设计阶段，与GB/T 50378—2014《绿色建筑评价标准》相比，《标准》节能与能源利用、室内环境评价内容权重分别提高了7％和6％，但结合商店建筑水资源利用情况，节水和节材评价权重均有减弱。运行阶段，《标准》节能与能源利用、室内环境质量和运行管理权重均提高5％，节水与水资源利用、节材与材料资源利用分别降低6％和3％。

表3GB/T50378—2014《绿色建筑评价标准》公共建筑7类评价指标一级权重

注：表中施工管理和运营管理2类指标不参与设计评价。

1.2二级权重

《标准》各大类评价指标中的子项评价权重，即各子项评价内容的百分比。二级权重是对7类评价内容的进一步量化。7类单项评价权重通过评价分值来体现，单项评价权重分值为100分，各评价条文的分值多少代表了评价指标二级权重的大小。如图1所示，《标准》中供暖、通风与空调、照明与电气、材料选用、室内空气质量等都是重点评价内容，其二级权重值较大。

图1二级评价指标内容与权重

1.3案例介绍

商店建筑权重设置得合理与否，直接关系到标准实施和对社会的引导，下文将结合实际项目调研评估（见图2），通过各项指标的得分率来定量评价权重设置的合理性。

图2评估项目

选择全国不同气候区20个设计评估项目，总建筑面积达206.8万m²，平均建筑面积达10.3万m²，其中严寒地区3个，寒冷地区8个，夏热冬冷地区6个，夏热冬暖地区3个。以大中型典型商店建筑的单体建筑为主，共19个，商业步行街建筑群多栋建筑项目1个。19个大中型项目均位于城市商业区，客流量较大，室内均采用集中空调系统，商业步行街中的临街店铺多为低层建筑，室内多安装单体空调系统。调研项目均为近年新设计的典型商店建筑，均满足GB 50189—2015《公共建筑节能