一、住宅建筑高度的几种情况

21米，相当于7层

7米，多层建筑与高层建筑的分界线，相当于原规范9层

33米，相当于原规范11层

54米，相当于原规范18层

1、剪刀梯：54米以下（18层）的住宅，不需要设剪刀梯

2、消防电梯：33米（12层）以上均设消防电梯

3、封闭楼梯间：21～33米（8～11层）

4、防烟楼梯间：33米以上（12层以上，原规范19层以上）

5、前室：三合一前室正压送风执行原规范：6.1.2条，两个楼梯分别送风，合用前室单独送风。

二、防火墙与防火隔断墙

用于划分防火分区的墙一律为防火墙，用于特殊场所的隔断墙就是防火隔断墙，

比如：设备房、风机房、风井、前室、楼梯间等。

这些部位的特点是：如果需要开门一定是防火门，任何管道穿越都要将管道与墙的缝隙做防火封堵，风管要加防火阀且防火阀前后各2米风管要做防护处理（壁厚加大、作不然材料的绝热且加保护层、做防火风管），塑料管穿越时除满足封堵外还要在管道上作防火处理（弹性阻火圈、防护套箍等措施）。

这个部位的以上要求在新规范上有多处，大多是强制性条文。应重视。

三、锅炉房

一、耐火等级：丁类

二、防火间距：

4吨（2.8MW）以上按丁类厂房查3。4。1条，（与高层15米），4吨（含4吨一下）按普通民用建筑查表5.2.2条，条文：5.2.3条

三、通风：9.3.16条：正常6次，事故12次／时

四、位置：强条5.4.12条

在民用建筑内时，不应布置在人员密集场所的上一层、下一层或贴邻，并应符合下列规定：

1、燃油或燃气锅炉房、变压器室应设置在首层或地下一层的靠外墙部位，但常（负）压燃油或燃气锅炉可设置在地下二层或屋顶上。设置在屋顶上的常（负）压燃气锅炉，距离通向屋面的安全出口不应小于6m。

采用相对密度（与空气密度的比值）不小于0.75的可燃气体为燃料的锅炉，不得设置在地下或半地下；（天燃气相对密度0.5548）

2、锅炉房、变压器室的疏散门均应直通室外或安全出口；

3、燃气锅炉房应设置爆炸泄压设施（锅炉间面积10％，锅炉规范）;

4、燃油或燃气锅炉房应设置独立的通风系统，并应符合本规范第11章的规定；

五、燃气管道：强条5.4.15

设置在建筑内的锅炉、柴油发电机，其燃料供给管道应符合下列规定：在进入建筑物前和设备间内的管道上均应设置自动和手动切断阀；

六、通风：强条9.3.9

排除有燃烧或爆炸危险气体、蒸气和粉尘的排风系统，应符合下列规定：

1、排风系统应设置导除静电的接地装置；

2、排风设备不应布置在地下或半地下建筑（室）内；

3、排风管应采用金属管道，并应直接通向室外安全地点，不应暗设。

四、风机房

普通条文：8.1.9条及条文解释．设置在建筑内的防排烟风机应设置在不同的专用机房内。

（1）排烟单独设置或与平时的通风合用，不得与补风风机、正压风机合用。

（2）补风、正压送风可以和用风机房

五、正压送风场所

1．避难间：

强条：8.5.1避难走道的前室及避难层（间）

高层病房楼应在二层及以上的病房楼层和洁净手术部设置避难间。避难间应符合下列规定：应设置直接对外的可开启窗口或独立的机械防烟设施，外窗应采用乙级防火窗（怎么理解？既然是防火窗就不能做自然通风口）。

5.5.32条住宅建筑高度大于54m的住宅建筑，每户应有一间房间符合下列规定：应靠外墙设置，并应设置可开启外窗；（其实就是放宽的避难间，不需要暖通专业做什么，已有外窗了，再说也不叫避难间）

2．楼梯间：

（1）封闭楼梯间：自然排烟时开窗面积不低于中庭的要求：5％。这个没条文支持，但也不能有点窗户就行。（抱歉，现在我更正我的观点，原来我的理解是在规范没有交待清楚的前提下自己理解的，看了下“建筑防排烟技术规范报审稿”对封闭楼梯间的自然通风外窗的面积已经有了明确规定。就是和防烟楼梯间一样，每连续5层2平方米。现在想了想，这个也有道理，既然说了具备自然排烟的条件，而楼梯自然排烟的条件就是每5层不少于2平方米，顶层不小于1平方米。尽管这个技术规范还没有实行，但这个观点也是对原规范没交代清楚的的疑问一个权威解释，现在修正。）

3.1.7地上部分楼梯间利用可开启外窗进行自然通风时,地下部分的防烟楼梯间应采用机械加压送风系统。