水暖安装中的渗漏原因分析及治理措施

一厨房、卫生间等部位出现渗漏

（一）渗漏原因

1.在进行主体结构施工时，建设施工单位需要按照图纸预留水暖安装所需的洞口。通常在主体结构封顶之后，水暖工程安装之前，业主才会确定卫生器具的规格、型号等，多数情况下，安装卫生器具时才会发现之前预留的洞位置与购买的卫生器具的实际所需洞口大小不符合，这时只能根据卫生器具的尺寸进行扩孔、移孔，打凿混凝土，使得楼板砼的整体结构遭到了破坏，导致孔洞周围的混凝土出现许多细小裂纹，存在安全隐患。

2.对于水暖安装的洞口预留工作，很多施工单位都没有足够重视。在工程施工之前，没有认真进行技术交底，导致水暖安装与留孔位定位不准、管模定位不牢，并且在进行混凝土浇筑工作时，施工人员没有进行严格看管，导致在混凝土振捣过程中，预留管膜出现位移，影响水暖安装质量。同时，为了缩短工期，往往会提前拆模，导致洞口四周的混凝土脱落。

3.当水暖管道安装完之后，如果堵洞工作不到位，也会导致渗水情况的出现。很多建设施工单位没有制定出严格的堵洞工序，或者是没有严格按照工序来进行施工。工作人员通常对堵洞工作重要性认识不足，工作马虎，也未能进行专业化的验收检查，导致管道周围的砼密实度降低。 

4.防水对于水暖安装工作来说十分重要。尤其是厨房和卫生间的防水工作。一般都会使用聚氨酯防水涂料作为建筑室内的防水材料。如果找平工作做得不好，导致地面排水的坡度没能符合设计规范要求，会出现倒坡现象。有时管的根部处理不当，清理不及时等也会使防水施工受到影响。

（二）治理措施

1.水暖施工单位的技术人员要与预留管道洞口的施工人员做好技术交底工作，明确施工要求。首先需要检查预留的洞口大小与图纸设计要求是否相符，卫生器具最好在安装施工之前确定好型号与规格，并要严格按照卫生器具实际所需要的洞口尺寸进行调整。其次建筑施工人员与技术安装人员要配合工作，当建筑施工人员把模板固定之后，技术安装人员需要测量留洞模板上的尺寸，安排人员对管模进行固定，在混凝土施工过程中需要安排专门人员看管管模，防止管模移位。另外，需要准备多个预留水暖管孔的管模，不要过早拆除管模。 

2.施工单位要对安装之后的堵洞工作给予高度重视，要求技术人员制定出规范化的堵洞施工方案。水暖管道各个预留洞的尺寸定位要准确，避免进行二次凿洞与扩洞； 在安装排水管道时，对于穿越楼板的部位，首先要用粗砂纸打磨毛，之后涂刷上一层PVC 胶，再撒上适度薄厚的干燥黄砂，使穿越楼板处的管外壁变得粗糙，从而利于和灌洞混凝土进行更好的结合；当管道安装好以后，要对管洞口进行封堵，可以使用细石混凝土进行灌浆；在堵洞之前，需要用清水对洞口四周进行清洗；将拌合好的细石砼分两次灌入洞，第一次灌至洞口 2/3 高处，进行捣实，初凝后，进行第二次灌浆，灌至与洞口平齐，再次捣实，第二天及时进行浇水养。

3.要加强防水工程的管理与成品保护。要想做好防水工作，首先要对水平层进行准确把控。要向地漏方向找坡，并且要在阴阳角的位置做好圆弧。在涂刷聚氨酯之前，需要对基层进行处理，之后要进行防水材料的涂抹，涂膜防水层时要均匀，不允许露底现象的出现。涂膜防水层要与基层牢固粘接，防止折皱、砂眼及脱层等现象的出现。当防水工程完毕之后，应该对工程的各部分进行认真检查，沿地面敷设管道的路线进入到卫生间，必须上抬避免破坏卫生间墙面防水层，也不得从门口进入卫生间。在楼地面防水层与卫生器具安装之后，必须做二次 24h 蓄水试验，若发现有渗漏要及时采取措施进行处理。