二室内给水及排水管道等出现渗漏

（一）渗漏原因

1.给水管道渗漏

室内的给水管道出现渗漏主要是由于对穿过楼板管道的材质质量把关不严造成的。管道的表面也许受到外力的冲击，进而导致砂眼、裂纹等出现；管件安装过程中，管道丝口烂牙过多或者是用力过大都会导致裂缝的出现；使用丝接方式进行连接的管道，在套丝时断丝、缺丝现象的出现；管道完成安装之后，未能严格按图纸中的规范要求实施压力与密封性试验；穿过楼板的管道未能按照规范要求来设置套管等。

2.室内排水管道渗漏

现阶段在建筑施工中，一般都是采用铸铁管和PVC管作为排水管材料。如果排水管材料没能做好进场验收工作，穿过楼板的管道材质就会存在砂眼、裂纹等质量问题；铸铁管接口的捻口不到位，或者是铸铁管安装连接不当；PVC 排水管在粘结时，承插的深度不够；管内壁的垃圾没有清理到位；排水系统完工之后，未能按照工程验收要求开展灌水、通水、通球等试验等都容易发生渗漏。

（二）防治措施

1.给水管道防渗漏

要根据建筑结构的压力及水温等实际情况，科学选取管材及管件，必须保证管件与管材相互配套，在安装之前需要对管道管件进行质量抽查抽检，如果有出现砂眼、裂痕等不合格的管材要及时进行更换；管道在套丝的过程中，要按照操作规范来使用套丝机，减少丝扣断裂的出现；管道在进行安装之前，需要进行组装与调直，但不要使用外力对管道进行冲击，以防管道破损；在连接管道与管件时，要均匀用力，当连接完毕后需要在接口处做好标记，从而方便后续安装；在安装穿楼板管道时，需要设置金属或塑料套管，要确保套管的顶部超出地面20mm，而卫生间及厨房中套管的顶部则应该高出地面50mm。

2. 排水管道防渗漏

当铸铁排水管道进场时，首先要做好检查验收工作。安装前最好用小锤敲击铸铁管及管件，判断其是否有质量问题，同时还要做分批灌水试验，检查是否有砂眼等缺陷。当铸铁管道安装时，承插口外凸粗的棱角和毛刺等部位要清理干净，要顺直承插口连接处，填料要密实，缝隙要均匀。卡箍连接两个管口时要求平整、无缝隙。对于采用焊接方式进行连接的管道,严禁存在缺焊、砂眼与夹渣等缺陷，当管壁超过4mm时应该开坡口。排水管道安装时，要合理选择管件型号，不应该把管件安装在凝土楼板内，安装之后，要按照施工验收规范对排水系统进行通球、通水等试验。