（八）市政管线 自来水干管

供水二次加压

"1、包括水泵、变频泵、稳压器、稳压罐等设备

2、对于独立的水泵房，其土建费用应归入本项费用中"

雨、污、粪水排水 包括单体外的雨、污、粪水管，以及化粪池、生化池等处理设施。

其它市政管线

（九）环保工程 降噪工程 包括隔音壁等用以降低噪音影响的辅助工程

环保检测 建筑装修气体排放检测等

水池防霉

垃圾处理 如垃圾站等

其它环保工程

（十）智能化工程 室外影音 背景音乐、信息发布显示屏等 包括各种设备安装、室外管线铺设、单体内穿线等工程

安防系统 红外线、摄像头、可视对讲、门禁、巡更等安全监控系统

停车场控制 停车场出入电子闸门、读卡系统等

其它智能化

（十一）其他配套工程 包括信报箱、小区电子灭蚊系统等

七、室外工程

（一）园林景观工程园建工程指小区硬景工程，以及小品、雕塑、张拉膜、室外家私（如休闲椅、遮阳伞）等

景观水体工程 包括游泳池的土建、机电及装饰工程，及游泳池的辅助设施，如独立更衣室等

绿化工程 包括小学、幼儿园等配套设施内的绿化工程，以及小区喷淋浇灌系统

室外围栏工程 小区围栏 例如小区外围的围墙、护栏、永久性挡板以及小区大门等

私家花园围栏

其它室外围栏 包括小区保安厅等

室外康乐设施

小区标识工程

其它园林工程

（二）道路及灯光工程道路指车行道路，包括消防通道，以及道路划线、交通指示牌、红绿灯、减速带、转弯镜、地下室车位划线等工程

小区照明及泛光工程

4 其他直接费

一、工程管理费

（一）工程监理费

（二）工程保险费

（三）工程水电费项目入伙之前发生的应由开发商承担的水电费用。如果售楼水电费可以拆分出来，应将其计入销售费用中的“卖场物管费”。

（四）检验试验费 包括材料检验、沉降观测等

（五）预决算编审费

（六）工程合同印花税

（七）工程验线查丈费 工程验收时的验线查丈

（八）其他工程管理费

二、地盘管理费

（一）地盘工资

（二）办公费用

（三）福利费用

（四）邮电通讯费

（五）房租水电费

（六）差旅交通费

（七）用具购置及维修费

（八）劳动保护费

（九）现场看护费

（十）折旧费用

（十一）地盘公关费

（十二）地盘奖罚

（十三）其他地盘费

三、增容费

（一）燃气增容费 指单独缴纳的增容费，如“市政大配套费用”中已涵盖了此项费用，注意此处不要重复录入。

（二）供电增容费

（三）供水增容费

四、物业基金

5 利息

一、外部利息

二、内部利息 指华强集团系统内调用资金的资金成本

6 公司管理费

7 销售费用

一、营销费用

一）广告费 广告发布费 4/5 首页上一页2345下一页尾页