原因分析1)回填土料含有大量有机杂质和大块。 (2)填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够。 (3)房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴，施工时未处理或未发现，使用时超重造成局部塌陷。

　　防治措施:适当选用回填土料，认真控制含水量在最优范围内;严格按规定分层回填夯实;对房 心原自然软弱土层进行处理;有机杂质清理干净，地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。

　　治理方法：同“基坑(槽)回填土沉陷”

　　2.砌体：

　　2.1轴线位移 基础轴线与上部墙体轴线错位。

　　原因分析:砖砌体(1)基础收分(退台)尺寸未掌握准确，收分不均因而造成轴线位移。 (2)控制桩埋设不够，采取间隔吊中，出现偏差。 (3)放线错误，轴线偏差大，边线与中线搞错。

　　防治措施：认真复核收分尺寸，在基础收分部分砌完后拉通线重新核对，并以新定出的轴线为准，砌筑基础直墙部分;纵、横墙及隔墙基础砌筑应设置龙门板及中心桩，在横墙基础拉中心线时，应符合相邻轴线距离，以检查中心桩是否出现位移情况，如有位移应及时处理，认 真放线，经常复核。

　　2.2基础标高偏差 基础标高不在同一水平面，出现高低不一现象。

　　原因分析1)砖基础垫层(灰土、混凝土)标高偏差较大，影响基础砌筑时的标高准确。 (2)基础大放脚皮数杆未能贴近大放脚，找标高时易出现偏差。 (3)砌基础未找平放线，造成各部分标高不一。 (4)基础采用大面积铺灰砌筑方法，铺灰面过长，因停歇过长，挤浆困难，使灰缝过厚而出现超高现象。

　　防治措施：加强对基层标高的控制，砌筑前对基层标高复核一遍，局部低凹处，用豆石混凝土垫 平;基础皮数杆采用小断面方木或钢筋制作，尽可能夹在基础中心位置，以便检查;采用 在基础外侧立皮树杆、检查标高时，应配以水准尺核对水平标高;砌筑宽大基础大方脚， 采取双面挂线保持横向水平;砌筑采用小面铺灰，随铺随砌，认真控制灰缝厚度。

　　2.3防潮层失效 防潮层开裂不密实，不能阻止地下水沿基础向上渗透，造成墙体潮湿粉刷脱落，墙皮酥松剥落。

　　原因分析1)采用砌筑剩余砂浆作防潮层使用，抗渗性能降低。 (2)防潮层基面上，未清理干净，未浇水湿润或浇水不够，影响与基面的粘结。 (3)表面抹压不实，养护不好，使防潮层早期脱水，强度、密实性达不到要求，或者出现裂缝。 (4)冬期施工，防潮层受冻、失效。

　　防治措施：防潮层应用1:2.5水泥砂浆铺砌2cm厚,不得用砌砖剩余砂浆或水泥代替;铺设前,基面 应扫清、湿润;铺抹应用木抹子揉平，待开始收干时，抹压2～3遍，抹压时可刷一遍水泥 浆，进一步堵塞毛细管通路，要求一次抹完不留施工缝，或留在门口位置，并浇水养护不 少于3天;冬期施工应适当护盖防冻，不得掺加抗冻剂。

　　2.4砖砌体组砌混乱混水墙面组砌方法混乱，出现直缝和“二层皮”，砖柱出现包心砌法，里外皮砖层互不相咬，形成周圈通天缝，降低砌体强度和整体性;清水墙出现竖缝宽窄不匀，影响美观。

　　原因分析: (1)操作人员砌混水墙忽视组砌形式，致使出现多层砖的直缝和“二层皮”现象。 (2)砌砖柱需用大量七分砖，打砖较费工时，操作人员为省事常不打七分头砖，用包心砌法。(3)在同一单位工程，采用几个砖厂的砖，致使砖的规格、尺寸不一，造成累积偏差， 而常变动组砌形式。

　　防治措施： 切砖墙应注意组砌形式，砌体中砖缝搭接不得少于1/4砖长;内外皮砖层，每隔五层砖应有一层丁砖拉结(五顺一丁)，使用半砖头应分散切于混水墙中;砌砖柱坚持打七分头砖， 严禁采用包心砌法;砌砖柱灰缝砂浆应饱满，每砌完一层应进行一次竖缝刮浆塞缝工作， 以提高砌体强度;同一单位工程中，尽量使用同一砖厂的砖。

　　2.5游丁走缝 大面积清水墙常出现丁砖竖缝歪斜，宽窄不匀，丁不压中，上下竖缝错位、搬家等现象。

　　原因分析1)砖的长宽尺寸误差较大，如砖的长为正偏差，宽为负偏差，砖一顺一丁时，竖缝宽 度不易掌握，误差逐层积累，易产生游丁走缝。(2)砌墙摆砖时，未考虑窗口位置对砖竖缝的影响，当砌至窗台处分窗口尺寸时，窗的 边线不在竖缝位置，使窗间墙的竖缝搬家上下错位。(3)采用里脚手架砌砖时，看外墙缝不方便，易产生误差，出现游丁走缝。

　　防治措施：砌清水墙前应进行统一摆砖，确定组砌方法和调整竖缝宽度;摆砖时应将窗口位置引 出，使砖的竖缝尽量与窗口边线相齐;砌筑时，应强调使丁砖的中线与下层条砖的中线重 合(即丁压中);每砌几层砖中，宜沿墙角1m处，用线锤吊一次竖缝的垂直度;沿墙面每隔 一定距离，用线锤引测，在竖缝处弹墨线，每砌一步架或一层墙后，将墨线向上引伸，以 控制游丁走缝的出现。 3/7 首页上一页123456下一页尾页