六、冬季、雨季施工的监理控制措施........................................ 116

(一)、冬季施工的监理控制措施.......................................... 116

(二)、雨季施工监理控制措施.............................................. 117

第八章  针对本工程技术难点、重点的监理措施........................... 118

一、基坑工程的技术重点和监理对策........................................ 118

（一）、支护结构事前质量控制要点.................................. 118

（二）、支护结构的质量控制重点...................................... 119

（三）、水平支撑体系的质量控制要点.............................. 121

（四）、基坑降水工程的质量控制要点.............................. 122

（五）、基坑土方开挖的质量控制要点.............................. 124

（六）、基坑开挖监测及检测的质量控制要点................... 127

二、建筑保温节能工程的监理要点............................................ 130

（一）、节能工程监理工作依据.......................................... 130

（二）、墙体节能工程的监理要点...................................... 131

（三）、门窗节能工程的监理要点...................................... 141

（四）、屋面节能工程的监理要点...................................... 146

三、防治钢筋混凝土现浇楼板裂缝的监理要点......................... 150

(一)、事前控制措施............................................................. 150

(二)、事中控制措施............................................................. 151

(三)、事后检查措施............................................................. 152

四、防治墙体裂缝的监理要点................................................... 152

(一)、事前控制措施............................................................. 152

(二)、事中控制措施............................................................. 152

(三)、事后检查措施............................................................. 153

五、本工程渗漏的防治措施....................................................... 153

(一)、外墙渗漏的防治措施................................................. 154

(二)、楼(卫生间)地面渗漏的防治措施.............................. 154

(三)、门窗渗漏的防治措施................................................. 155

(四)、屋面渗漏的防治措施................................................. 155

六、梁、板底粉刷层空鼓、脱落的防治措施............................ 156

七、安装工程通病的防治措施................................................... 156

第九章、工程造价控制的方法和措施............................................. 156

一、工程造价控制的目标和原则............................................... 157

二、工程造价控制的内容及相应的方法和手段......................... 158

（一）、协助业主编制资金计划，严格审查施工单位资金的使用情况    158

（二）、重点审查施工图预算，向业主提出调整预算的意见158

（三）、严格控制已完工程量的计量.................................. 159

（四）、严格控制工程变更................................................. 160

（五）、控制工程价款结算................................................. 164

（六）、工程款的计量支付................................................. 169

（七）、保修费用的处理..................................................... 170

（八）、竣工结算审核......................................................... 172

三、工程造价的控制措施........................................................... 174

（一）、工程计量的控制措施.............................................. 174

（二）、工程量清单控制要点.............................................. 177

（三）、工程支付的监理..................................................... 178

（四）、最终支付的监理..................................................... 183

（五）、工程支付监理工作程序.......................................... 184

第十章、工程进度控制的方法和措施............................................. 186

一、进度控制的目标和原则....................................................... 187

二、进度控制的任务.................................................................. 188

三、进度控制的方法和手段....................................................... 189

（一）、进度计划编制的依据.............................................. 189

（二）、进度控制计划方案的审批...................................... 191

（三）、进度计划的检查与控制.......................................... 193

（四）、进度计划调整......................................................... 194

四、进度控制的措施.................................................................. 195

（一）、组织措施................................................................. 196

（二）、技术措施................................................................. 198

（三）、经济措施................................................................. 199

（四）、协调措施................................................................. 200

第十一章  合同信息管理的监理工作内容及方法........................... 200

一、监理对合同的管理............................................................... 201

（一）、合同管理目标......................................................... 201

（二）、合同管理手段......................................................... 201

（三）、合同管理的措施..................................................... 202

（四）、合同变更、延期的监理措施.................................. 204

（五）、监理对合同纠纷的监控及处理措施....................... 205

二、监理对网络信息资料的管理............................................... 212

（一）、明确信息管理目标................................................. 212

（二）、明确信息管理任务................................................. 213

（三）、本工程信息管理的主要特点.................................. 213

（四）、本工程信息资料管理的监理对策........................... 214

（五）、监理资料日常管理及归档资料目录....................... 215

第十二章  本工程的现场施工组织协调方案.................................. 221

一、监理组织协调的目的、范围和原则.................................... 221

（一）、现场协调工作目的................................................. 222

（二）、组织与协调的主要范围.......................................... 222

（三）、组织与协调的主要原则.......................................... 222

二、监理组织协调的内容与策略............................................... 222

（一）、做好监理组织内部的协调...................................... 222

（二）、做好与业主的协调................................................. 223

（三）、加强与承包商的协调。.......................................... 223

（四）、加强与设计单位的协调.......................................... 224

（五）、密切与质量监督站的协调...................................... 225

三、组织协调的方法和手段....................................................... 225

(一)、开好第一次工地会议................................................. 225

(二)、开好工地例会............................................................. 225

(三)、开好专题现场协调会................................................. 226

第十三章 保修阶段（缺陷责任期）监理........................................ 227

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