一建建筑实务成本 招投标 合同20个必考知识点

1.住宅装修的禁止行为：

1)未经原设计单位或者具有相应资质的设计单位审核，擅自变动建筑主体和承重结构；

2)将没有放水要求的房间或阳台改为卫生间厨房间；

3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

2.不良行为记录

指建筑市场各方主体在工程建设过程中违反有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准和执业行为规范，经县级以上建设行政主管部门或其委托的执法监督机构查实和行政处罚，形成的不良行为记录。

3.诚信行为分良好行为记录和不良行为记录；实行公布制度，不良公布在决定做出7天，公布时间半年-3年，良好公布期限3年。

4.施工单位有以下行为，由县级以上人民政府责令停业整顿，降低资质或者吊销资质证书：

1)未对进入现场的墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备进行查验的；

2)使用不符合设计文件要求的；

3)使用列入禁止使用目录的技术工艺材料和设备的；

5.注册执业人员未执行节能的，建设主管部门停止执业3个月以上1年以下，情节严重的，发证机关吊销执业证书，5年内不予注册；

6. 属于专项施工方案：

1)基坑开挖支护3m，模板高度5m，跨度10m，总荷载10kN，线荷载15KN；

2)吊装10KN、落地钢管脚手架24米高；

3)爆破拆除，幕墙，预应力；

4)原则上都由技术负责人组织编制，由施工单位组织本单位技术、安全、质量等部门专业技术人员审核，由施工单位技术负责人签字。实施总承包的由总承包单位技术负责人和分包单位技术负责人签字；

5).施工总承包单位组织专家论证：基坑开挖支护5m，模板高度8m，跨度18m，总荷载15kN，线荷载20KN；起重吊装、搭设50米落地钢管脚手架；50m幕墙，跨度36m钢结构，16m人工挖孔；专家5人，本项目参建各方人员不得参加；项目技术负责人或编制人对现场管理人员和作业人员进行安全技术交底；

7.特别重大事故 死>30 伤>100 损失1亿

重大事故 死10-30 伤50-100 损失5000万-1亿

较大事故 死3-10 伤10-50 损失1000-5000

一般事故 死<3 伤<10 损失<1000

8.分包界定:建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。

转包界定:承包单位承包建设工程后，不履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转给其他单位承包的行为。

处罚:总承包单位将所承包工程转包的，除责令改正，没收违法所得外，条例还规定对施工单位处工程合同价款0.5％以上1％以下的罚款；可以责令停业整顿，降低资质等级；对情节严重的，直接吊销资质证书。

《建筑业企业资质管理规定》（原建设部令第159号）里对转包作出相应的规定：建筑业企业申请晋升资质等级或者主项资质以外的资质，在申请之日前一年内有将承包工程转包行为的，建设行政主管部门不予批准。

9.A-不燃，石材、水泥混凝土制品、石膏板、玻璃、金属，

B1-难燃，纸面石膏板、纤维石膏板、水泥刨花板、矿棉吸声板，

B2-可燃，木材、塑料、墙布、壁纸、人造革，

B3-易燃，木材刷2遍防火涂料，第二次在第一次表面干后进行，涂刷防火料用量不少于500g/㎡，可提升一个等级；安装在钢龙骨上达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸声板可做A级材料使用。

10.图书馆、歌舞厅、餐厅、车站、屋顶用A级材料，墙面地面B1级材料，大中型计算机房等机房，顶棚和墙面用A级材料；面积大于10000 ㎡，剧院座位大于800 ㎡，体育馆大于3000 ㎡，顶棚和墙面A级材料，地面B1级材料；使用多孔泡沫塑料时，厚度不大于15mm，面积不超过10%；

11.氡、甲醛、苯、氨、总有机挥发物；I类建筑住宅和弱势群体的建筑；水性涂料测VOC和游离甲醛；溶剂型测VOC和苯；I类建筑用异地土做回填土时，应进行镭-266、钍-232、钾-40的测定，当内照射指数不大于1、外照射指数不大于1.3时方可使用；

12.完工7天后进行检测，抽样检测不少于5%且不少于3间；样板房合格减半且不少于3间；全部检测结果符合规定，可判定工程室内环境质量合格；再次检测时，抽检数量增加1倍，包括原不合格房间；

13.土钉墙：侧壁安全等级2、3级，基坑深度不大于12m；

1）土钉墙墙面坡度不宜大于1：0.1；

2）土钉必须和面层有效连接，应设置承压板或加强钢筋等构造措施，承压板或加强钢筋应与土钉螺栓连接或钢筋焊接连接；

3）土钉的长度宜为开挖深度的0.5~1.2倍，间距宜为1~2m，与水平面夹角宜为5°~20°；

4）土钉钢筋宜采用HRB335，HRB400级钢筋，钢筋直径宜为16~32mm，钻孔直径宜为70~120mm；

5）注浆材料宜采用水泥浆或水泥砂浆，其强度等级不宜低于M10；

6）喷射混凝土面层宜配置钢筋网，钢筋直径宜为6~10mm，间距宜为150~300mm；喷射混凝土强度等级不宜低于C20，面层厚度不宜小于80mm；

7）坡面上下段钢筋网搭接长度应大于300mm。

14.排桩支护

1）悬臂式排桩结构桩径不宜小于600mm，桩间距应根据排桩受力及桩间土稳定条件确定。

2）排桩顶部应设钢筋混凝土冠梁连接，冠梁宽度水平方向不宜小于桩径，冠梁高度竖直方向不宜小于400mm。排桩与桩顶冠梁的混凝土强度等级宜大于C20；

3)锚杆自由段长度不宜小于5m并应超过潜在滑裂面1.5m；

15.悬臂式现浇钢筋混凝土地下连续墙厚度不宜小于600mm，地下连续墙顶部应设置钢筋混凝土冠梁，冠梁宽度不宜小于地下连续墙厚度，高度不宜小于400mm。

水下灌注混凝土地下连续墙混凝土强度等级宜大于C20，地下连续墙作为地下室外墙时还应满足抗渗要求。

16.1,2,3级基坑的定义：一级开挖深度＞10M,二级开挖深度7M-10M;三级7M以下；围护结构位移最大值：5,8,10CM.

17.项目经理责任制：核心是承担实现项目管理责任书确定的责任；由法定代表人任命授权；不得同时担任2个未完项目领导岗位；

18.职业健康安全技术交底：开工前，项目技术负责人进行交底；结构复杂的分项工程实施前，项目技术负责人进行安全交底；项目经理部保存安全技术交底记录；

19.项目经理部负责成本管理，实施成本控制，实现项目管理目标责任书中的成本目标；包括：成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核；成本核算应坚持形象进度、产值统计、成本归集三同步原则；

20.施工组织总设计:总包的总工领导编制;

单位工程组织设计:项目经理组织,项目技术负责人编制;