本项目位于北京东三环CBD京广中心1、2号办公楼围合而成的院内。原有场地及锅炉房主要用于冬季煤炭储存和供热。

能源升级后，此处由甲方新建为京广中心3号办公楼。3号楼为混凝土框架结构建筑，在仅完成楼体框架时由艾迪尔接手进行外立面建设。原有锅炉房是砖混结构的老建筑，甲方决定将其与3号楼一起改造，并统一由艾迪尔实施改建方案及场地景观规划。

如何将新建3号楼和锅炉房进行改造以满足现代办公需求，同时使这两个新旧不同的建筑同整体的环境融合起来，达到完美统一的效果，是本项目的设计难点。

基于3号楼建筑本体的框架结构，我们探索出在框架上加几个BOX的想法，以丰富整个建筑体块。通过不同的搭配试验，选择加入玻璃盒子，以使空间通透明亮。但只是这样并没有达到我们预期的效果，于是经过多次推敲考虑后决定在建筑体表增加一层木质格栅框架。加入的木格栅的颜色和框架形式恰好和京广主楼1号楼相呼应，达到与周围环境和谐统一的效果。

3号办公楼地下三层、地上两层，面积约3944平米，地上为办公空间，地下主要以员工餐厅、休闲、会议接待等功能为主。办公楼南立面是建筑的主入口所在，采用大面积的玻璃幕以重点突出，通透的立面向人们展示公司的内部情况；同南立面玻璃幕相连的是地下二层天井的玻璃天窗，自然光从天井洒落下来，通过电动窗帘的调节富于生动变化；建筑的东立面和北立面保留了大量外窗，以达到充分利用自然光和通风的效果；南侧的小房子是建筑消防入口，也是地下餐厅的主要货物通道。在建筑外立面改造的同时，我们也对地下室内共享空间和餐厅进行了统一设计，运用大量木材形成中式的古朴意境。

锅炉房内部原为两层，后被改建为三层，也增加了玻璃框架与3号楼相呼应。通过内部结构调整，增加了外部楼梯，对原有外窗做了重点调整，增加了开窗面积，为了突出建筑入口而增加的玻璃幕廊是该楼接待休闲场所。

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