你能准确说出“估算、概算、预算、结算、决算”的区别吗?一个工程做下来,可能还是分不清楚。我们先来捋一捋这些名词出现的顺序: 一般情况下,结算是决算的组成部分,是决算的基础。决算不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 一、估算 估算也叫投资估算,发生在项目建议书和可行性研究阶段。点击免费下载海量工程资料 估算的依据是项目规划方案(方案设计),对工程项目可能发生的工程费用(含建安工程、室外工程、设备和安装工程等)、工程建设其他费用、预备费用和建设期利息(如果有贷款)进行计算,用于计算项目投资规模和融资方案选择,供项目投资决策部门参考。 估算时要注意准确而全面地计算工程建设其他费用,这部分费用地区性和政策性较强。 随着项目逐步的细化具体化,按照投资估算规程,可以得到不同精细程度的估算,依据建设单位的要求,可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告 二、概算 概算也叫设计概算,发生在初步设计或扩大初步设计阶段。 以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据,按照建设项目设计概算规程,逐级(单位工程、单项工程、建设项目)计算建设项目建设总投资。 概算需要具备初步设计或扩大初步设计图纸,对项目建设费用计算确定工程造价;编制概算要注意不能漏项、缺项或重复计算,标准要符合定额或规范。 三、预算 预算也叫施工图预算,发生在施工图设计阶段。 以建筑安装施工图设计图纸为对象,依据现行的计价规范(建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范),消耗量定额,人材机市场价格,费用标准,按照建设项目施工图预算编审规程,逐级(分项工程、分部工程、单位工程、单项工程)计算的建筑安装工程造价(项目要求时,还要汇总为建设项目建设总投资)。 预算需要具备施工图纸,汇总项目的人、机、料的预算,确定建安工程造价;编制预算关键是计算工程量、准确套用预算定额和取费标准。 四、结算 结算也叫竣工结算,发生在工程竣工验收阶段,是在建筑安装施工任务结束后,对其实际的工程造价,进行核对与结清。点击免费下载海量工程资料 结算一般由工程承包商(施工单位)提交,以招标文件选定的计价方式,依据施工合同,实施过程中的变更签证等,按照合同规定、建设项目结算规程以及清单计价规范,完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。同时,要汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件。 工程竣工结算的计价原则 在采用工程量清单计价的方式下,工程竣工结算的编制应当规定的计价原则: 1、分部分项工程和措施项目中的单价项目,应依据双方确认的工程量与已标价工程量清单的综合单价计算; 如发生调整的,以发承包双方确认调整的综合单价计算。 2、措施项目中的总价项目应依据合同约定的项目和金额计算; 如发生调整的,以发承包双方确认调整的金额计算,其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计算。 3、其他项目应按下列规定计价: (1) 计日工,应按发包人实际签证确认的事项计算; (2) 暂估价,应由发承包双方按照《建设工程工程量清 1/3 123下一页尾页 |