一. 工程概况：
工程名称：绿地中央广场五期二标段及绿地小学
建设单位：绿地集团呼和浩特置业有限公司
监理单位：内蒙古广誉监理建设责任有限公司
施工单位：上海云峰建设有限公司
本工程进入冬季前，工程需进行越冬维护。
二、工程冬季施工界限：
根据今年气象观测资料，2014年11月初进入越冬维护期。到明年的4月1日，视天气气温情况开始复工。
三、越冬维护措施：
为防止建筑物在越冬期间遭到破坏，以致影响建筑物的使用功能和寿命，特制定以下措施：
1、越冬维护原则：
（1）在制定越冬维护措施之前，应认真检查核对有关工程地质、水文资料、气温资料以及地基土的冻胀特征和最大冻结深度。
（2）施工场地和建筑物周围应做好排水，不得使地基和基础被水浸泡。防止地基土冻胀，土的冻胀性和含水率有关，含水率越大，冻害越严重，所以切断水源、泄水、排水十分重要。
（3）冬期维护所用的材料设备（电暖气等）必须在冬季来临前进入现场，并确保质量要求。
（4）供水、供热系统试水、试压后，如不能立即投入使用，在入冬前应将系统内的存积水排净。
（5）为保证建筑物顺利越冬，必须经常收听天气预报必要时与气象部门联系，不定期索取气象数据，作为采取必要的技术措施的依据。
（6）建立和健全越冬维护的组织机构，这是越冬维护的组织保证，每天安排人员值班，并进行测温。（越冬维护组织机构见附表）
（7）所有停、缓建工程均应由施工单位、建设单位和工程监理部门，对已完工程在入冬前进行检查和评定，并作好记录，存入工程档案，复工时进行核查，发现疑点及时研究处理。
（8） 停、缓建工程复工时，应先按图纸对标高、轴线进行复测，并与原始记录对应检查，当偏差超出允许限值时，应分析原因提出处理方案，经与设计、建设、监理单位等各方商定后，方可恢复施工。
2、 维护部位：
2.1基础梁侧面及盖板上表面；
2.2施工和生活用水管线等；
2.3施工工序剩余材料机具设备的维护；
2.4楼梯口、预留洞口、车库入口支撑等。
3、 维护方案及相应措施：
（1）保温材料的准备
保温材料的选择，根据其使用部位大致分为：
1) 混凝土表面覆盖保温：选用隔气性能好的塑料薄膜、保温性能好的岩棉毡、、稻草编织的草帘等。（草帘由于易燃、易散开，须用玻璃丝布包装后使用）
2) 车库外墙的保温：选用聚苯乙烯泡沫板等。
3) 小车、灰浆桶机具、混凝土泵等机械保温：选用聚苯乙烯泡沫板等。
4) 风档、暖棚保温：选用帆布篷。
（2）维护措施：
① 外墙外侧按设计要求铺贴苯板保温。
② 底板处维护：稻草编织的草帘满铺保温，上盖塑料布一层后用6×9木方压实，木方间距不大于1.5m。
③ 楼梯口、顶板水平的扶梯洞口车库坡道入口和预留洞口：采用60厚跳板先满铺设于洞口范围，然后用袋装珍珠岩再铺于其上，高度450㎜，铺塑料布上用50㎜砂压实。人员上下出入口中留设1000Χ1000mm可活动可翻盖的洞口。
④ 塔吊基础防护：塔吊基础埋深均埋入防冻层以下。
⑤ 施工用水管线在停工前先关闭总阀然后放掉其管内残存施工用水。生活用水不用的关闭阀门，继续使用的管路，直接引入室内取暖的房间内。上下水管做好保温措施。
⑥施工工序剩余材料的越冬维护：钢筋严防冰雪，以免化冻锈蚀，要求雪后及时将冰雪清除。木支撑、木模板拆后及时运离施工现场。其它料具存放于仓库中，。
⑦ 机电设备维护：集中放置于指定场地内，上面覆盖好苫布，防雨雪侵蚀。
○8机械设备在入冬前应结合保养计划普遍进行一次换季保养，检查全部技术性能状态。
○9混凝土泵均使用汽车泵。
○10对于混凝土的养护，在气温高于0℃以上时，我们采用自然养护方式。当大气温度低于-3℃且高于-15℃时，我们采用蓄热法进行养护即覆盖塑料薄膜和麻袋方法进行养护，-3℃至-8℃时采用薄膜和麻袋进行养护，-9℃至-15℃时采用薄膜和麻袋进行养护。
○11排除现场积水，对现场进行必要的修整，截断流入现场的水源，做好排水措施，消除现场生活用水造成场地结冻现象。
○12施工场地积雪清扫后，积雪不应堆放在机电设备、构件堆放场地附近，保证货物运输、消防道路的畅通。
○13基础梁等混凝土收光时，为避免因温度过低造成混凝土表面冻结，应随收光随覆盖，并盖上草垫子等保温保湿材料进行保温养护。
○14钢筋在工程完工时对于多余的原材料都进行统一堆放，在材料上盖上苫布等保温材料。同时再在苫布上盖上模板，用钉子封住，使钢筋上不存在积雪，积水。对于出楼面柱钢筋，统一用塑料薄膜及胶带密封，避免钢筋生锈等。
四、冬季工程越冬安全消防措施：
加强冬季施工安全检查，内容为安全措施的执行情况和安全生产设施装备。发现违章作业和不安全因素，及时整改。
①留守人员及时清扫场内道路积雪。
②留守人员日夜轮流值班，严禁无关人员入内。
③施工现场除配电室、门卫室供电外，切断其它用电设备电源，防止冰雪中断线路造成触电事故。
④一级电箱及各配电箱由持证电工负责维护管理。
冬季工程越冬安全消防措施如下：
1、现场用电：加强冬季采暖用电的统一管理，不经工地专业维护电工和项目部审批不得随意私自接电。宿舍内应严禁使用电炉取暖或乱拉乱接电线，如采用电热毯时 必须由项目经理部安排电工统一按标准接线。如发现有乱拉乱扯不经审批同意私下乱接电线者，将给予相应的经济处罚，严重者追究后果责任。
现场除主电缆外其余设备用电电缆全部拆除，门卫室除照明用电外其余用电设施拆除，门卫室采用火炉采暖，为了防止煤气中毒，只能用木材为燃料。
2、值班人员宿舍如采用煤炉取暖必须保持室内通风，以防止煤气中毒。
3、冬季越冬防护，我们要做好防火工作。成立冬施维护领导机构，定期对维护情况进行检查，机构由6人组成，值班室一间，仓库一间，厨房一间。每班值班值勤做好交接班记录和检查的问题。
冬季里，天干物燥，存在严重的安全隐患，我们在各楼层的固定位置都设置了灭火器。施工现场的木料和冬季施工的保温材料要远离火源堆放，施工时严禁在施工现场吸烟，施工现场要配备必要的防火砂、防火桶和灭火器。
加强用火点的控制，制定用火管理制度，对宿舍和办公室进行定