那么多的构件如何不出错呢？

为了确保工人不会搞错，减少施工错误，加快工程进度，每个构件其实都有自己的“身份证”，它们都拥有独一无二的ID号，方便对号入座。

墙、板、楼梯等各种装配式构件都有自己独一无二的编号

成本管理

现在是不是对装配式建筑已经拨开云雾见日出了。不过这些对于开发商还不够，成本控制和设计管理是装配式建筑实施过程的画龙点睛之处。

敲黑板，划重点：装配式建筑有2个重要指标，装配面积占比和预制率。

装配率=实施装配面积÷地上总计容面积。

预制率=装配式构件总体积÷总的混凝土体积。

以上海为例，上海市在装配式建筑上走在国家前列，并且在逐步提高预制率和装配率的要求。预制率越高，成本付出越高，初步统计，预制率每增加10%，成本增量在150元左右，目前上海新建建筑的预制率不小于40%的情况下，成本可想而知。

以绿地二部虹口商业、海湾住宅和松江中山街道项目为例，看下装配式建筑实施情况：

虹商效果

25%的总面积实施装配式建筑

 海湾住宅

地上计容住宅面积为77994m2；合同要求25%面积采用装配式：77994×0.25=19498m2；3栋高层采用装配式建筑。

松江中山街道

50%总住宅面积实施装配式建筑，1#、2#、3#、8#、9#、11#为6栋装配式楼。

因此，成本控制是装配式建筑实施过程的把控重点之一。

?首先，装配式范围要尽量避免选择在首开区。针对出让合同中关于装配面积的要求，可以通过分期开发，来平衡项目周期。由于预制构件要提前和工厂配合，且这些工厂的产能有限，对首期开发的时间成本造成很大的压力。

?其次，需要对结构构件进行拆分选择预制构件重复率高的单体，一般构件重复率建议要大于100件，重复越多越划算。

但这么多装配式构件具体该如何进行拆分选择？

●1.预制构件尺寸要遵循少规格／多组合的原则。

●2.外立面的外围护构件尽量单开间拆分。

●3.预制剪力墙接缝位置选择结构受力较小处。

●4.长度较大的构件拆分时可考虑对称居中拆开。

●5.考虑现场脱模／堆放／运输／吊装的影响，要求单构件重量尽量接近，一般不超过6吨，高度不宜跨越层高，长度不宜超过6米。

与传统现浇建筑相比，装配式房屋对设计、建造对各专业的配合度要求更高，需要各专业尽早参与配合：

●1.建筑专业

要考虑对外立面风格、保温形式、降板区域、楼梯面层做法，预埋窗框、瓷砖、石材反打等方面的影响。

●2.设备专业

涉及到预制构件的预留洞、预埋管，图纸细化工作量非常大。

●3.内装专业

涉及机电点位提资，介入时间需大大提前。