 房地产投资增速同步放缓，政府刊文继续发力“去库存”2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。 销售方面，1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。同时，房地产去库存效果持续。7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。 土地成交方面，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。  随着今年前期需求的加速释放，加之去年同期基数的不断走高，房地产投资增速近3个月尽显疲态。同时，虽然一、二线城市房地产库存去化效果显著，但对于库存压力较大的三四线城市来说，积极去库存依然是其未来的主要任务。从去化期来看，在合肥、南京等地面临“库存荒”的同时，沈阳、晋江等8个城市去化周期仍高达20个月以上，其中，丹东、唐山去化周期高达30个月，这对于楼市的持续向好将形成巨大阻力。而目前房地产市场已经出现了高位下调迹象，这也给处于“去库存”状态的市场再度增压。3日，发改委官网刊文称要更好发挥投资对经济增长的作用，建议未来因城施策加大调控力度，进一步去库存；鼓励先租后售、与政府共有产权等方式促进居民购房，鼓励品牌房地产开发企业收购现有地产项目。从中可以看出，在投资下行压力不减的背景下，仍需稳定房地产投资以支持经济增长，这也决定了房地产稳投资的方向不会改变。而下半年因城施策去库存仍是重点发力方向。
|
您的位置: 