本文转自：施工技术

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小编有话说

站好最后一班岗

工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。

—————— 验收条件 ——————

1、土建、水电工程全部结束；

2、各种门、窗、栏杆等安装完毕；

3、通正式水、电；

4、幕墙、钢结构、中央空调、电梯、消防等工程安装、调试结束；

5、雨污水、小区内道路等市政工程结束；

6、景观绿化、各类综合管线等配套工程结束。

—————— 分户验收 —————

住宅工程分户验收由建设单位组织，已选定物业公司的，物业公司宜参与验收工作；单位工程质量竣工验收前，建设单位应将包含验收时间、地点及验收组名单的《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》连同《住宅工程质量分户验收汇总表》报送该工程的质量监督机构。

（一）室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量分户验收：

1、普通水泥楼地面；

2、板块楼地面面层；

3、室内墙面；

4、室内顶棚。

5、门窗：

（1）开启（2）配件（3）密封（4）排水（5）进户门质量。
（二）室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收

1、室内空间尺寸；

2、护栏和扶手的造型、尺寸、高度、栏杆间距和安装位置；

3、玻璃的品种、观感质量。

（三）防水工程、公共部位分户验收：

1、外墙防水；

2、外窗防水；

3、防排水楼地面；

4、屋面防水；

5、公共部位楼层梯段踏步及楼梯护栏；

6、地下室防水、通道；

7、其他：烟道、透气孔及通风道。

（四）安装工程分户验收：

1、给水管道及配件安装；

2、排水管道安装工程；

3、室内采暖系统；

4、卫生器具；

5、电气工程；

6、智能建筑。

（五）住宅工程质量分户验收汇总表：施工单位填写，监理单位审核签字。

（六）到市质监站购买成品合格证，建设单位、监理单位、施工单位填写，建设单位盖章后，一份张贴在户内明显处，合格证原件交付时交给业主。

———— 单位工程质量竣工验收（竣工预验收）—————

单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘察、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报该工程的质量监督机构。 1/5 12345下一页尾页