提要：如今“有没有集中供暖”俨然替代了地理上的界限，成为了区分南方北方的界限。气候的变化以及对住宅舒适度的要求，让这一刀切的区分方式受到了越来越多的吐槽，住宅加装地暖的需求十分迫切。在绿色建筑与舒适需求的双重推动下，地暖行业也开始衍生出越来越多的新工艺与新技术。

　　如今“有没有集中供暖”俨然替代了地理上的界限，成为了区分南方北方的界限。气候的变化以及对住宅舒适度的要求，让这一刀切的区分方式受到了越来越多的吐槽，住宅加装地暖的需求十分迫切。在绿色建筑与舒适需求的双重推动下，地暖行业也开始衍生出越来越多的新工艺与新技术。

　　需求井喷 众多新建楼盘使用地暖

　　自从“330”新政之后，房产市场明显进入了品质时代，对建材和建筑舒适度等指标也愈发重视。以往毛坯房领军的态势也逐渐被精装修项目蚕食，更重要的是，以往高高在上的甲方，也开始以自己使用的优秀建材品牌为卖点。作为提升舒适度的重要设备，地暖的身影就屡次出现在新售的楼盘中。

　　上海作为冬季湿冷的典型，使用地暖的住宅项目就呈现了“井喷”的态势。从去年年底开始，就有保利-翡翠公馆、华润-置地中央公园、朗诗-虹桥绿郡、中海-寰宇天下等带地暖的精装修楼盘陆续开盘或增推。保利、华润、朗诗、中海也都是500强开发企业，足以说明开发商对于购房者对于地暖的需求给予了足够的重视。这些开发商也都是行业中注重住宅品质的翘楚，对于住宅市场来说也颇有引领作用。

　　末端与能耗 地暖系统的两大包袱

　　地暖系统的效果如此出色，但是在开发商的住宅项目中，它们出现的几率依然不高。除了现在房产市场的主力军依然是毛坯房之外，地暖自身的几个系统特点也成为了阻碍其进入住宅项目的包袱。

　　传统的地暖系统无论采用水暖还是采用电暖，都需要在地板下铺设盘管或者电缆。它们的铺设环节正好介于水电进场与地板铺设之间，铺设时间紧、铺设用量不精确、铺设工艺对使用效果影响大。从时间、成本和效果三方面对开发商来说都不容易把控。传统地暖运用的基本都是单管铺设，也就是一个房间内使用一根盘管或电缆。从系统可靠性来说，这种设计杜绝了管道接头在房间中渗漏的可能。但是对于卫生间等小面积区域来说，很容易造成末端盘管的铺设长度不够，影响这些区域的采暖效果，而在冬季卫浴空间可以说是最需要采暖的空间之一。对于想要进驻开发商采购范围的地暖来说，另一个挑战在于颇高的能耗。传统地暖无论是水暖还是电暖，都覆盖在水泥层及地面装饰材料之下，初次发热速度慢，整个采暖季处于常开状态，能耗可见一斑。在如今绿色建筑与可持续发展的双重压力下，购房者也会更长期地考虑住宅的性价比，使用成本偏高的设备往往无法成为精装修楼盘中的“加分项”。由于这三个因素的制约，往往只有朗诗、保利等建筑保温就非常出色的住宅项目敢于尝试地暖也就不足为奇了。

　　新工艺 让地暖增效瘦身

　　一面是南方一二线城市对于地暖需求的急速提升，另一面是地暖的某些特点还无法在开发商的精装修项目中大规模运用。这种地暖市场上的窘境自然不会持续很久，在强大的需求下，许多地暖的新工艺应运而生，其中最有代表性的，就是玻纤网电地暖系统和电热毛巾架末端。

　　超薄玻纤网电暖系统，俗称电热席，是电地暖系统中的新技术与新工艺。它无需铺设水泥层就可直接埋入地面装饰材料8-10mm的粘合剂下，玻纤网的铺设灵活，便于安装，便于标准化操作，既使非专业人士也能安装起来得心应手。德国汉堡阁(Halmburger)等进口品牌的玻纤网电地暖系统已经成为很成熟的产品，安装时只需要在安装设计图的指定区域内铺设，然后埋入粘合剂或砂桨层下，避免供热元件受到破坏即可。适用于各种地面，特别适合于旧房翻新，对地面高度有较高要求的地方。由于无需铺设水泥层直接铺设在地暖装饰材料之下，这种地暖的发热速度很快，完全可以按照采暖需求随时开关，最大程度地减少了地暖的能耗。同时，成规格体系的玻纤网电地暖系统，更方便开发商计算地暖的面积用量，对成本控制更为有利。整合化的地暖系统，安装施工的流程也会明显缩短，对于工期更为紧张的精装修项目来说无疑更容易接受。

　　浴室采暖末端的设计就更为人性化，浴室等狭小空间又被淋浴间、马桶、台盆等洁具占据，真正能够铺设地暖的区域很少，无法满足卫浴空间的热量需求，这时候浴室采暖末端就能够很好地解决这些问题。毛巾架末端就是将电散热器做成毛巾架的样式，提供辅助热量又不必占用面积的同时，还能够起到烘干毛巾的作用。加上电子防雾膜等辅助电热设备，可以让整个浴室空间更为舒适与人性化。现在的住宅市场，对于品质与细节的需求愈发突显，对精装修项目中地暖的要求，也已经不再是简单的有与无，更多的消费者会开始考虑地暖使用是否舒适、是否环保、是否人性化。电热毛巾架等浴室采暖末端，能够很好地补充采暖系统的细节，提升精装修项目的品质。

　　随着房产市场进入品质时代，“开发商愈发注重成本”与“住宅的舒适需求逐渐提升”，其实并不是一对互相矛盾的发展方向。包括地暖系统在内，通过工艺、材料、渠道等多方面的创新，都能在住宅市场的白银十年中寻找到新的机遇。