国 务 院 关 于修 改 《 物 业管 理 条 例 》的 决 定 根据《中华人民共和国物权法 》的有关规定，国务院决定对《物业管理条例》作 如下修改： 一、 将第十条第一款修改为： “同一个物业管理区域内的业主， 应当在物业所在地的区、 县人民政府房地 产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主 共同履行业主大会、业主委员会职责。” 删除第十条第二款。 二、将第十一条修改为：“下列事项由业主共同决定： “（一）制定和修改业主大会议事规则； “（二）制定和修改管理规约； “（三）选举业主委员会或 者更换业主委员会成员； “（四）选聘和解聘物业服务企业； “（五）筹集和使用专项维修资金； 关键 字: 物业管理条 例 关键 字: 物业管理条 例 “（六