格尔木市物业管理暂行办法免费下载-其他 -工程学习网

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格尔木市物业管理暂行办法
第一章总则
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业及各方的合法权益，促进居住小区健
康、和谐、可持续发展，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》和《青海省物业管理
条例》，结合实际，制定本办法。
第二条本办法适用于格尔木市行政区域内居住小区的物业管理活动。
行政事业单位办公、住宅一体化管理及驻格单位自管小区按照《青海省物业管理条例》规定执行，
不适用本办法。
第三条本办法所称物业管理，是指业主与其选聘的物业服务企业，按照物业服务合同约定，对
物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生和
相关秩序的活动。
第四条市房地产行政主管部门负责本辖区内物业管理活动的监督管理工作。昆仑经济技术开发
区管理机构受市房地产行政主管部门委托，负责本区域内物业管理活动的监督管理工作。
公安、工商、环保、物价、城管等行政管理部门，应当按各自职责协同实施本办法。
各行政委员会或街道办事处负责辖区内组织召开业主大会、成立业主委员会等事宜，并协调处理相
关纠纷。
第五条市房地产行政主管部门应当建立经常性的物业管理情况通报制度，并加强与有关行政管
理机关的沟通，共同促进和谐小区建设。
第六条本办法所称 “物业共用部分” ，是指物业管理区域内业主专有部分以外按照规定由业主
共同管理的建筑物、构筑物及配套设施设备和相关场地。
其中：
“业主”，是指房屋所有权人，即房屋登记簿记载的权利人。
“

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