木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，-

架子工5.5元/m2 ，-

四、房地产建筑成本（按建筑平方米算）

1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；-

2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；-

3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；-

4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

5、抹灰工程：25~40元/平方米；-

6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；-

7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；-

8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；-

10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；-

11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；-

12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；-

13、人工费：130~200元/平方米；-

14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；-

15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；-

16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；-

17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；-

18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；-

19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；-

20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。-

以上没有算精装修，一般造价约为1000~2000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分国有企业开发造成的腐败成本。精装修造价一般为500~1500元/平方米，这要看档次高低，也有300元/平方米简装修，更有3000~10000元/平方米超高档装修（拎包入住）。-

21、设计费（含前期设计概念期间费用）：15~100元/平方米；-

22、监理费：3~30元/平方米；-

23、广告、策划、销售代理费：一般30~200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；-

24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70~100万/亩，容积率一般为1.0~2.0，故折算房价为：525~1500元/平方米，市区中心地带一般为200 万元/亩，折算房价为：1500~3000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达20000元/平方米以上的土地单方造价； 三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100~500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；-

25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100~500元/平方米，各地标准都不一样。-

结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右，小高层与高层普通商品房，建安成本大约在1500~1800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分 的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价，品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这 主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业腐败成本相对要低一些。不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100~200元/平方米。

五、常见的基础常识

12墙一个平方需要64块标准砖 
 18墙一个平方需要96块标准砖 
 24墙一个平方需要128块标准砖 
 37墙一个平方需为192块标准砖 
 49墙一个平方需为256块标准砖 
计算公式： 
 单位立方米240墙砖用量1/(0.24*0.12*0.6) 
 单位立方米370墙砖用量1/(0.37*0.12*0.6) 
 空心24墙一个平方需要80多块标准砖 
 一 个土建工程师应掌握的数据(转) 
一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 
 1、多层砌体住宅： 
 钢筋30KG/m2 
 砼0.3—0.33m3/m2 
 2、多层框架 
 钢筋38—42KG/m2 
 砼0.33—0.35m3/m2 
 3、小高层11—12层 
 钢筋50—52KG/m2 
 砼0.35m3/m2 
 4、高层17—18层 
 钢筋54—60KG/m2 
 砼0.36m3/m2 
 5、高层30层H=94米 
 钢筋65—75KG/m2 
 砼0.42—0.47m3/m2 
 6、高层酒店式公寓28层H=90米 
 钢筋65—70KG/m2 
 砼0.38—0.42m3/m2 
7 、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
 以上数据按抗震7度区规则结构设计

二、普通多层住宅楼施工预算经济指标 
 1、室外门窗（不包括单元门、防盗门）面积占建筑面积0.20—0.24
 2、模版面积占建筑面积2.2左右 
 3、室外抹灰面积占建筑面积0.4左右 
 4、室内抹灰面积占建筑面积3.8 

三、施工功效 
 1、一个抹灰工一天抹灰在35平米 
 2、一个砖工一天砌红砖1000—1800块 
 3、一个砖工一天砌空心砖800—1000块 
 4、瓷砖15平米 
 5、刮大白第一遍300平米/天，第二遍180平米/天，第三遍压光90平米/天 

四、基础数据 
 1、混凝土重量2500KG/m3 
 2、钢筋每延米重量0.00617*d*d 
 3、干砂子重量1500KG/m3，湿砂重量1700KG/m3 
 4、石子重量2200KG/m3 
 5、一立方米红砖525块左右（分墙厚） 
 6 、一立方米空心砖175块左右 
 7、筛一方干净砂需1.3方普通砂

一点不同观点： 
 1、一般多层砌体住宅： 钢筋25-30KG/m2，其中经济适用房为16--18KG/m2. 
 2、一般多层砌体住宅，室外抹灰面积占建筑面积0.5--0.7。 
 3、一般多层砌体住宅，模版面积占建筑面积1.3--2.2，根据现浇板多少、柱密度变化很大。 
 4、一个砖工一天砌240砖墙1000—1800块，370或500墙2000--3000块。 
 5、钢筋混凝土重量2200KG/m3 ，素混凝土重量2100KG/m3。 
 6、工程石子重量1800KG/m3 。 ) 
 0.617是圆10钢筋每米重量。钢筋重量与直径（半径）的平方成正比。
 G=0.617*D*D/100 
 每米的重量(Kg)＝钢筋的直径(mm)×钢筋的直径(mm)×0.00617 
 其实记住建设工程常用的钢筋重量也很简单

φ6＝0.222 Kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg

............ 
 Φ12(含12)以下和Φ28(含28)的钢筋一般小数点后取三位数，Φ14至Φ25钢筋一般小数点后取二位数 
 Φ6=0.222Kg 
 Φ8=0.395Kg 
 Φ10=0.617Kg 
 Φ12=0.888Kg 
 Φ14=1.21Kg 
 Φ16=1.58Kg 
 Φ18=2Kg 
 Φ20=2.47Kg 
 Φ22=3Kg 
 Φ25=3.86Kg 
 

六、钢材理论重量计算简式 
 材料名称 理论重量W（kg/m） 
 扁钢、钢板、钢带 W＝0.00785×宽×厚 
 方钢 W＝0.00785×边长2 
 圆钢、线材、钢丝 W＝0.00617×直径2 
 钢管 W＝0.02466×壁厚（外径--壁厚） 
 等边角钢 W＝0.00785×边厚（2边宽--边厚） 
 不等边角钢 W＝0.00785×边厚(长边宽 短边宽--边厚) 
 工字钢 W＝0.00785×腰厚[高 f（腿宽-腰厚）] 
 槽钢 W＝0.00785×腰厚[高 e（腿宽-腰厚）] 
备注 
 1、角钢、工字钢和槽钢的准确计算公式很繁，表列简式用于计算近似值。 
 2、f值：一般型号及带a的为3.34，带b的为2.65，带c的为2.26。 
 3、e值：一般型号及带a的为3.26，带b的为2.44，带c的为2.24。 
 4、各长度单位均为毫米

一、普通住宅建筑混凝土用量和用钢量： 
1、多层砌体住宅： 
钢筋30KG/m2 
砼0.3—0.33m3/m2 
2、多层框架 
钢筋38—42KG/m2 
砼0.33—0.35m3/m2 
3、小高层11—12层 
钢筋50—52KG/m2 
砼0.35m3/m2 
4、高层17—18层 
钢筋54—60KG/m2 
砼0.36m3/m2 
5、高层30层H=94米 
钢筋65—75KG/m2 
砼0.42—0.47m3/m2 
6、高层酒店式公寓28层H=90米 
钢筋65—70KG/m2 
砼0.38—0.42m3/m2 
7、别墅混凝土用量和用钢量介于多层砌体住宅和高层11—12层之间 
以上数据按抗震7度区规则结构设计