定额套价小技巧

时间:2016-11-08 来源:网络 作者:佚名 收藏到我的收藏夹
简介:如何准确套取定额?1什么是定额换算? 定额就是规定额度:就是将一系列人工费,材料费,机械费,管理费,利润相加取得综合单价,对工程量进行计价; 换算是由于计价表中所规定的价格,或者人


地下室采用非泵送时要计算脚手架的。

8垂直运输费       一般按照建筑面积,有的地区按照定额人工为基数计算,这个比较好说。


9超高增加费       分两种:一、层高超过3.6m(或者6m),二、檐高超过一定高度的。

看清楚计算基数就好算了。

10门窗工程      一般安装洞口面积计算,特殊的按照樘。

应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门,平开门还是推拉门,矩形门还是弧形门,门框厚度,内平还是外平还是立于樘中;窗同门,但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。

门窗还要注意门窗塞口、五金安装(一般不含锁具),木门一般还有刷清漆一道(根据设计要求),窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。

11栏杆扶手       注意栏杆跟扶手一般是分开算的,一般都是按照延长米计算,斜坡段*1.15,注意接头也是要算长度的。

栏杆如果是金属的,一般还要再刷红丹防锈漆,木扶手刷聚氨酯漆(根据设计要求)。

一般定额会把这些油漆按照质量计算(t),看你掌握的数据怎么样了,我一般按照10kg/m-12kg/m计算的,金属扶手一般4.8kg/m,注意需要乘以系数,一般1.71。

铸铁栏杆、栅栏就看数据的了,这个比较重一点。

12地面工程      地面粉刷一般按照主墙间净面积计算,墙跺、柱跺不扣除,门、空圈开口也不增加。

块料面层就要增加开口面积了。

卫生间的还有防水,找坡(平均厚度)等。

楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。

注意做法。

13墙面装修       内墙,粉刷水泥砂浆还是混合砂浆,厚度,防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖,面砖规格,门窗侧壁增加,注意墙裙;外墙:粉刷、保温、面层(涂料、花岗岩、大理石)。

一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。

踢脚线一般按照延长米计算,不扣除洞口长度。

天棚:粉刷、面层、吊顶,注意是否有落差,吊顶龙骨类型,面层有折叠部分要展开计算。

粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。

14外围       台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等,绿化,明沟(盖板)、窨井、化粪池等都有标准做法,直接套定额就行了。

来源:建筑经济与管理

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