低产茶园包括栽培年份较长，树势衰老，或因管理不善，采摘不合理，以致未老先衰，这类茶园产量都低，但还有一定的生产潜力，如改造得法，还可以增加短期的收益。这类茶园目前安徽省有相当比重，在很大程度上牵制着单产的提高，所以，对于低产茶园的改造是茶叶生产中的一项重要技术，并已列入全国七省茶叶技术推广项目。
1．低产成因和面貌 低产是个相对的概念，指一定的时间、地点而言的。形成低产的原因有树龄过老，建园基础差，管理不善，缺棵严重，采摘不合理等，表现出茶树个体生理机能严重衰退，群体结构差，集中反映在单产低下。
2．低产茶园改造的技术措施 改造低产茶园的技术措施，应针对茶园面貌有的放矢进行。综合安徽省各地经验，主要为改树、改土、改园、改采管制度，称“四改”。然而从长远观点看，应有计划地逐步淘汰，重新种植，即改种换植。
(1)改树：　改造树冠应根据茶树衰老程度采取重修剪或台刈。凡树冠衰老、生产枝出现枯枝死干或“两层楼”现象，骨干枝不健壮的半衰老茶树适用重修剪，树冠和骨干枝很衰老，有的骨干枝已枯死，苔藓、地衣丛生，病虫害严重，产量极低的衰老茶树，则用台刈的方法改造。 重修剪与台刈的时期，技术要求如栽培管理所述。改造前应施有机肥和改造后施化肥，以保证改造后新梢的生长。
(2)改土：　低产茶园除了茶树本身衰老以外，还由于土壤太板结、水土流失等原因，改土首先是深翻土壤，深耕50厘米，同时施下有机肥；其次对土层浅的茶园要增加客土，增厚土层，提高土壤肥力，从而复壮茶树根系。
(3)改园：　根据茶园坡度和水土流失情况，对30℃以上的陡坡低产茶园，退出造林；30℃以下的坡地茶园改为梯式茶园；缓坡地茶园改为等高条植。同时，修筑好道路网和排灌系统。改 园还要补植缺丛，以采用大茶棵补缺效果较好，如果无大棵，也可以茶苗补缺。移栽的技术参照前面所述。
(4)改革采、管制度：　这是巩固改造成果的关键措施。改造后必须重视茶园的耕锄、施肥、灌溉、防治病虫等，还要合理采摘，注意留养，切忌“一扫光”。以上“四改”是互相促进、相辅相成的技术措施，必须全面结合进行，才能巩固改造成果，变低产为高产。