高层建筑消防设施管理整改对策

　 　(1)全面落实消防安全责任制。新《中华人民共和国消防法》、《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》60号令等法律法规，就消防安全责任作了 具体的规定，任何单位和个人应严格遵守，自觉履行法律规定的消防安全艾务，努力提高全体人员消防安全意识，增强抗御火灾整体能力。高层建筑涉及多家产权 位，承包、出租或委托经营时，又涉及多家使用单位。各产权单位、租赁单位在房地产商签订购买租赁合同时，必须与房地产商签定相应的消防安全责任，明确各自 责仟，共同维护高层建筑消防安全。房地产商应提供符合消防安全要求的建筑物.产权单位与使用单位应在订立合同中明确备方消防安全责任，特别是各产权单位在 消防车通道、涉及公共消防安全的疏散设施和其他建筑消防设施方面明确管理责任。同时，针对高层建筑的管理特点，产权单位、使用单位和物业管理单位要细化消 防安全管理，落实自主管理，严格日常检查，及时消除火灾隐患，确保高层建筑安全。

　　(2)建立健全各项管理制度，并严格落实，针对高层建 筑内部功能复杂、使用单位人员多、消防设施多、危险性大、火灾后果严重的特点，督促高层建筑产权单位应重点要抓好规章制度的建设落实，消防安全人员值班、 培训制度，消防设施的检杏保养制度和应急预案必须落实。同时，高层建筑产权单位还要组织人员加强对那些已投入使用消防设施维修和保养，提高消防设施整体安 全系统使用性能。

　　(3)严格执行国家相关技术规范规定。国家规范是建筑消防设计、施工和监督必须遵循。

　　(4)严格依 法监督。公安消防部门要加强对高层建筑消防消防设施管理工作的监督。从源头抓起，全面实行消防设计自审，责任终身追究制度，建立健全消防设计资格证书制 度、施工人员上岗证制度和消防执法监督人员上岗证制度;加大对高层建筑消防监督捡矗力度.严格消防执法，协助有关单位搞好管砰。严格按照有关法规对高层建 筑消防设施管理实细化标准。对检查发现的各类火灾隐患，公安消防部门要依法责令产仅单位于以整改，对到期仍不整改的，依法停产停业，确保高层建筑的消防安 伞。